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知識問答

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為什么木結構建筑住宅這么流行?

1. 木結構住宅在歐美國家非常流行,尤其是北歐一些國家,森林資源富饒,許多家庭都建造木結構住宅。日本人非常喜愛木住宅。2003年日本住宅開工項目達到116萬套,其中木結構住宅53萬多套,占總住宅開工項目的45%。近年來,中國的上海、蘇州、青島、北京、南京、安徽以及香港地區悄然流行一股木結構住宅熱。

2. 隨著我國對建筑節能的日益重視和能源緊張狀況的加劇,木結構建筑在我國,特別是沿海發達地區的市場前景被看好。

3. 木結構建筑的能耗低,是由于木材的傳熱系數低,具有天然的保溫效果。木材的加工性能良好,便于工廠化加工,可使建筑的施工精度大大提高。門、窗的密閉度也相應提高,從而減少由于空氣對流造成的能量損失。

4. 據上海市房地產業協會對上海建成的木結構別墅進行的一項調查數據表明,冬季和夏季,在不開空調的情況下,木結構住宅的室內溫度分別比室外溫度高或低5攝氏度到10攝氏度,業主的居住舒適度明顯提高。資料顯示,加拿大90%以上、美國80%以上的別墅采用木結構。日本每年的木結構住宅竣工數達到10萬套。在我國,木結構建筑還鮮為人見。

5. 據統計,目前我國完工的木結構建筑僅有2000棟左右,這既預示著發展的潛力很大,同時也說明認可度還較低。專家認為,木結構住宅在中國沒有推廣的原因是,中國的住宅使用者不能在購買前選擇房屋的類型,他們只能被動地選擇開發商提供的產品,在房產熱銷的形勢下,開發商往往不愿意“冒險”運用新技術。而在北美、北歐地區,買地、造房都是由使用者自己全權決定的,什么樣房屋建造成本低、安全性能好,消費者就會選擇什么樣的房屋。因此,木結構住宅要在中國推廣,不但需要更多的消費者了解木結構住宅具有節能舒適的特性,還要讓開發商能獲取實際的收益。目前國家暫停別墅項目批地,可能成為一個契機。因為,手中握有未開發地塊的開發商會更加珍惜資源,尋求更高的附加值,而木結構住宅無疑是理想的選擇。


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